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政策规定

2011年1月27日

财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知

财税[2011]12号

自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2009年12月22日

财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知

财税［2009］157号

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2008年12月29日

财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知

财税［2008］174号

自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2006年06月16日

财政部 国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知

财税［2006］75号

2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

2005年05月27日

国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知

国税发［2005］89号

2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税；2005年6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，免征营业税。